本招标项目**区****中心建设项目（一期）EPC已由**市****委员会以**市企业投资项目备案证（项目代码： **** ）批准建设，项目业主为****，建设资金来自业主自筹和融资贷款，项目出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.1 建设地点：**高新区北区

2.2 项目概况与建设规模：冷链仓储项目澳门百老汇：约123946㎡。其中城乡配送仓储设施11407㎡，冷链仓库72667㎡，公铁联运仓储11056㎡，****中心20000㎡，****中心8816㎡等。城郊大仓“平急两用”项目澳门百老汇：58000㎡，其中改建面积50000㎡，**建筑面积8000㎡。农产品冷鲜库改造15000㎡，冷藏库改造15000㎡，粮油库改造17000㎡，****中心6200㎡，综合楼4800㎡及附属设施（含管网、道路等）及铁路专用线工程等。

2.3 √本次招标项目工程总投资额： 约98000万元

√本次招标项目合同估算金额： 约82418万元

2.4 招标范围：包括但不仅限于本工程的设计、施工（铁路专用线工程除外）、竣工验收合格并移交使用，以及工程缺陷责任期内的修复、保修工作和本项目招标期内招标人发出的澄清（答疑）及修改（补遗）等通知文件、技术交底等。具体范围如下：

（1）设计招标内容及范围：

本项目规划方案设计、铁路专用线工程（含可研编制、初步设计、施工图设计的全部设计）部分的相关工作，除以上部分的方案设计、初步设计、施工图设计阶段的全部设计工作。工程施工现场设计代表服务及后期服务、变更设计等工作，配合招标人完成施工阶段审批手续的办理工作；按照审核确认的施工图，配合完成施工准备阶段、施工阶段、完工验收、交付使用直至缺陷责任期结束、竣工验收等工作。

（2）建筑安装部分：包括工程施工（不含铁路专用线工程）、设备及材料的采购及安装、调试（若有），直至整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等所有工作。

（3）总承包管理：包括但不限于对本项目的质量、安全、工期、投资等全面管控和负责，完成本项目 EPC总承包各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案、外协谈判等的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、竣工图的审核、试运行考核、竣工验收、质量保修等直至满足招标人要求并交付发包人接收使用。各阶段设计成果必须经过发包人审定后方可实施。 依法必须招标的暂估价项目的招标由项目业主和总承包人共同招标，招标文件等必须经发包人审核同意后方可执行，（铁路专用线工程的施工不包含在本次招标范围内）。

（4）如出现承包人不服从发包人、监理单位管理，设计施工质量不符合要求或违法转包的，一经发现，经发包人、监理单位发出整改通知两次以上仍拒不整改的，发包人有权在合同执行过程中减少工程内容，承包人不得因此要求索赔。

注：发包人根据建设所需，有权随时增加或减少工作内容，投标人必须无条件接受，招标人不会因此作出任何补偿。

2.5 工期要求：总工期 1095 历天，缺陷责任期24个月。

其中：√设计周期：√方案、初设、施工图设计 180 日历天；

√施工工期： 915 日历天；

2.6 标段划分（如有）： \

2.7 其他： \

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：同时具备下列（1）、（2）项的资质条件：

（1）设计资质：投标人应具备下列设计资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级和铁道行业甲（Ⅱ）级及以上资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和铁道行业甲（Ⅱ）级及以上资质。

（2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质。

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件： / ；

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2 本次招标√接受□不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.2条内容。