一、采购情况介绍

1、项目概况：

大成郡项目澳门百老汇：达361892.91平方米。地上建有十三栋建筑，其中5#楼为14层商住楼，其余为13-15层的二类高层普通住宅。地下部分有2层，局部为1层。项目已于2014年6月交付，包含2555户住宅，商业方面共计151套，已售82套，未售69套，未售面积10339㎡；产权车位共计1947个，已售703个，未售1244个。

在2025年6月，大成郡所有未售资产中的69套商铺和130个车位已整体打包售出。依据商铺及车位销售协议，该部分资产在室内装饰装修、管线管道、供冷供热方面2年质保期，屋面、外墙等有防水要求部位5年质保期。由于该项目已过原施工单位质保期限，现需招标采购一家维保单位，负责质保期内相关的维修整改工作。

2、采购范围：

2.1 ****商铺（共计69套）及未超出业主****商铺，其室内区域与公共区域的维修维保事宜，包括但不限于：

（1****商铺渗漏返潮问题：包含屋面渗漏、外墙渗漏、地下室渗漏、卫生间渗漏、窗户渗漏、管道渗漏及返潮、因渗漏维修无法避免的拆改恢复等；

（2）户内及公区：墙顶面开裂、腻子脱落、地面开裂、空鼓、不平整；玻璃破损、窗户或幕墙五金件、门损伤、公区瓷砖空鼓、脱落、不平整；公区吊顶问题、开关插座、强电管线、弱电管线、弱电监控、配电箱、元器件、照明灯具、给排水管道、消防管道、相关地下室设备设施、电梯（呼叫面板、五方对讲、监控）等相关维修；

（3）外墙：石材密封胶开裂、脱落；石材破损、脱落；孔洞封堵等相关维修；

（4）零星修复：如杂物清理或其他零星修复等。

2.2 因营销或客服工作需要所涉及的新增或整改维修需求。

2.3 突发不可抗力事项、紧急事项、无法分清责任事项、需紧急处理事项等。

3、项目地点：**市**区星月路69号

4、计划工期： 自合同签订日至2028年12月30日。

二、报价人资格要求

1、具备独立法人资格，营业执照在有效期内；

2、有效期内的安全生产许可证、建筑工程施工总承包贰级及以上资质；

3、****公司相关人员全部缴纳工伤保险,或具有相同保障范围的商业保险。

注意：报名提供营业执照、资质证明、承诺函（格式自拟），报名时上传压缩包，统一命名为xx单位-报名资料。 上述资料每页均需盖章（非电子章）扫描上传，扫描件必须清晰可辨，未按我司要求提供报名资料或资料造假，不予通过资格审核。