商铺位置：

****广场及琶洲新村商业街。

物业简介：

1.附近小区:有琶洲新村、保利天悦、****社区；

2.周边写字楼:****广场、中悦广场、****广场、万胜广场、环汇广场

3.****广场及商业街、并有60多间酒店公寓在经营，商业气氛良好

4.距8号线、4号线地铁的万胜围站D出口仅几十米

5.教育配套完善：****幼儿园、****幼儿园、****幼儿园、执信小学、****小学、执信中学、****中学。

6.****中心仅仅一个地铁站的距离、与琶洲人工智能和数字经济试验区区不超过5分钟的车程、与金融城隔江相望，到金融城5分钟的车程

7.毗邻琶洲塔公园、**古港、珠江和**涌环绕，与万亩果园隔涌相望

主要商业条款：

1.租赁年限：5年

2.免租期：15日

3.交易底价 ：15400元/宗/月【相当于200元/平方米/月）

4.商铺面积：77平方米

5.租金递增方式：第1-2年不递增，从第3年开始，在上一期的基础上每年递增3%，直至租赁期届满。

注意事项：

1.****城管局提供的在**区辖内存在违法建设记录的农村集体资产交易意向人不予确认竞投资格（竞投意向人确认****公司企业或个体工商户，必须提供营业执照原件及复印件且自行在国家企业信用信息公示系统（网址为：http://www.****.cn/）打印行政处罚信息并加盖公章）。

2.竞投意向人必须与琶洲一社至十社不存在拖欠租金或法律诉讼情况（竞投意向人确认竞投资格时必须提供琶洲四社出具的情况说明，如有竞投意向人提出异议，由琶洲四社提供相关依据和材料。）

3.甲乙双方共同确认，乙方要按照国家标准对排污、排烟、隔油池、燃气等进行升级改造，升级改造建设的一切费用由乙方承担。

备注：

1.本次项目按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人, 每次举牌竞投不低于100元/月/宗

2.报名时间：2025年8月19日至8月27日上午9:00时至12:00时,下午14:00时 至17:00时(节假日除外)

报名地点：**市**区暄悦西街8号2063铺（即琶洲新村3号楼2楼）

3.具体详见：**区农村集体经济组织资产和财务服务平台（http://hz3z.****.net:8899）

4.交易保证金金额: 壹拾万元

5.联系人及电话：梁社长 135****1588