招标编号：****

一、招标条件

本招标项目**州****公司**县清华洞油库接卸货场出租项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为****，资金（来源）已落实，具备招标条件。现对其进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。

二、项目概况与招标范围

2.1.招标项目名称：**州****公司**县清华洞油库接卸货场出租。

2.2.项目概况：****车站铁路西侧（锈球山）的液化气土地场地租赁，原租赁期限到2024年9月30日止。

该项目年平均租赁费72.06万元，租赁期为3年，租金合计216.18万元，租金按年结清。招商结束后重新签订租赁合同，租赁期从合同签订之日日起到2028年12月31日止。

2.3.招标范围：**州****公司**县清华洞油库接卸货场招租。

2.4.标段划分：本次招标共1个标段

2.5.本项目为收入合同，反向招标，因此设置招标底价。本项目设置承租最低限价：72.06万元/年（含增值税5%）*3年=216.18万元（含增值税5%），低于承租底价的投标价将予以否决。

2.6.租赁期：合同签订之日日起到2028年12月31日止。

2.7.地点：****车站铁路西侧（锈球山）**州****公司**县清华洞油库接卸货场。

2.8.报价要求：投标人需按照要求分别填报含税总价，并标明税率，若税率不一致则以不含税单价计入价格评审。投标人报价应包含为完成本项目可能涉及的一切费用。投标人的谈判报价不得超过规定的总价限价，否则其谈判将被否决。

2.9.租金支付要求：租金实行按年支付，乙方应于合同签定后30日内一次付清第一年租赁费，以后每年8月31日前付清当年租赁费。

2.10 投标人存在待认定失信行为的处理要求：若投标人在****组织实施的其他招标项目中发生失信行为且当前处于待认定处理期间，应当在投标文件中履行告知义务。对于正式认定处理的失信行为导致暂停投标资格情形的，招标人有权取消其中标人资格。

三、投标人资格要求

*3.1. 本次采购不接受联合体投标。

*3.2. 投标人必须是依照中华人民**国法律在国内注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具备合格有效的营业执照；****事业单位的，提供事业单位法人证书。

*3.3. 财务要求：投****事务所对投标人出具的2024年度审计报告扫描件，如成立时间不足1年的，提供成立至今完整的企业内部财务报表或经第三方审计的财务会计报表及报告复印件加盖公章，若为事业单位投标，提供相关财务证明资料，经测算若投标人为资不抵债的，投标将被否决。

*3.4. 信誉要求：

*3.4.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单；投标人、法定代表****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人。2020年1月1日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪。

*3.4.2谈判当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。

*3.5. ****银行资信和企业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产或其他关、停、并、转状态（提供书面承诺）。

*3.6.投标人承诺：完全响应承租要求，若合同实施过程中不满足承租要求，甲方有权解除合同，对招标人生产经营造成不利影响的，由乙方承担责任并赔偿损失。

*3.7. 投标人需对反商业贿赂进行承诺并由投标人加盖单位公章。

以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。

四.招标文件的获取

1.凡有意参加投标的潜在投标人，请于2025年8月21日17:00:00至2025年8月31日23:59:59（**时间，下同）内完成以下步骤后登录中国石油电子招标投标交易平台下载电子招标文件。

1.1投标登记

登录中国石油电子招标投标交易平台，搜索本项目，在拟投标标包处点击“报名”，网址：http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html。

如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核。具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节。

1.2支付标书费

****中心招标文件购买平台，在可购买的订单列表下支付标书费，网址：http://www2.****.com/#/wel/index。

登陆账号和中国石油电子招标投标交易平台一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。详见附件《****中心投标商用户操作手册》，咨询电话:****800114。

2.招标文件按项目售价为200元人民币／标包（标段）（本项目仅支持电汇支付），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

3.本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在规定的时间内完成以上规定的2项工作（投标登记和支付标书费）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.潜在****招标中心招标文件购买平台上付款成功后，在“我的订单”中会生成一条购买记录，点击订单详情，自行下载招标文件电子发票，不再开具纸质发票。

5.此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作。

5.1所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：登录中国石油招标投标网首页：https://www.****.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5.2已办理U-key的投标人应复核U-key证书是否处于有效期内，如证书失效，需按上述程序购买新的U-key。

五、投标文件的递交

1.本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

网上电子投标文件提交：所有投标文件应于投标截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）2025年9月11日09时00分（**时间，24小时制）投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

注：请投标人注意：为确保投标有效，对于使用“投标客户端”编制的投标文件，在按照操作要求进行信息关联、签章、加密和上传后，确保上传的文件的附件状态都是验签完成。点击验签确认，当前状态是“已确认”，并且下方出现“撤标”按键，才视为成功提交投标文件。其它状态都是投标不成功，请投标人密切关注！如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。

2.逾期上传的投标文件，中国石油电子招标投标交易平台将予以拒收。

3.潜在投标人应在投标截止时间前须按项目提交投标保证金，每标段2万元。

六、发布公告的媒介

√本次澳门百老汇在中国石油招标投标网(http://www.****.com)上发布。

o本次澳门百老汇在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、中国石油招标投标网(http://www.****.com)上发布。（适用于依法必须招标项目）

注：对投标人存在待认定失信行为的处理要求。若投标人在****组织实施的其他招标项目中发生失信行为且当前处于待认定处理期间，应当在投标文件中履行告知义务。对于正式认定处理的失信行为导致暂停投标资格情形的，招标人有权取消其中标人资格。

7. 联系方式

网站注册、U-Key办理、招标管理平台（购买招标文件及投标保证金递交）及电子交易平台操作指导：

咨询电话：****800114

交易平台运营机构：中油****公司

能源一号网站邮箱：energyahead@cnpc.****.cn

请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。

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****集团****中心****中心） 2025年8月