项目名称:

**东**侧、**北路东侧地块居住用房项目EPC(设计、采购、施工）+O（代建管理、销售管理）

项目代码:

****

招标人:

名称:****

地址:****雷南路1号

联系人:邵先生

电话:0574-****6675

代理机构:

名称:****

地址:**市长新路50号

联系人:陈工

电话:0574-****9489

项目概况:

招标条件:

（一）投标人： 3.1 具备①代建管理服务、****服务部分具有房地产开发企业贰级及以上资质；②**工程部分具有建筑工程施工总承包贰级资质及以上（对应建筑业企业资质应在“**省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；③设计部分具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合资质。 3.2 本次招标 （接受） 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： ①联合体所有成员数量不得超过3家； ②联合体牵头人应具有房地产开发企业贰级及以上资质，并承担代建管理服务、销售管理服务任务； （二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人： 3.3项目负责人（1人）：具备工程建设类注册执业资格或高级及以上职称（工程类或工程经济类）（联合体投标的，由联合体牵头人委派）。 3.4设计负责人（1人）：具备国家一级注册建筑师资格（联合体投标的，由承担设计任务的单位委派）。 3.5施工负责人（1人）：具备建筑工程专业注册建造师二级及以上资格，并持有有效的项目负责人安全生产考核合格证（B类）（联合体投标的，由承担施工任务的单位委派）。 3.6 拟派项目负责人、施工负责人在投标截止日不得在其他任何在建合同工程中担任工程总承包项目负责人、施工项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）。 3.7上述人员不得兼任。 （三）其他： 3.8 省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续（联合体投标的，指承担施工、设计工作的联合体成员）

招标内容、范围:

本项目为EPC(设计、采购、施工）+O（代建管理、销售管理），从合同签订后至服务期满的全部工作内容。

招标规模:

在竞拍所得的32578平方米（折合48.87亩）的土地上，**住宅用房建筑面积约71098平方米。****公司自筹解决。

标段（包）划分:

A330********252****2001

标段（包）名称:

**东**侧、**北路东侧地块居住用房项目EPC(设计、采购、施工）+O（代建管理、销售管理）

标段（包）编号:

A330********252****2001

标段（包）招标估算金额:

522,280,000.00元

资金来源:

自筹资金

投标人资格能力要求:

（一）投标人： 3.1 具备①代建管理服务、****服务部分具有房地产开发企业贰级及以上资质；②**工程部分具有建筑工程施工总承包贰级资质及以上（对应建筑业企业资质应在“**省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；③设计部分具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合资质。 3.2 本次招标 （接受） 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： ①联合体所有成员数量不得超过3家； ②联合体牵头人应具有房地产开发企业贰级及以上资质，并承担代建管理服务、销售管理服务任务； （二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人： 3.3项目负责人（1人）：具备工程建设类注册执业资格或高级及以上职称（工程类或工程经济类）（联合体投标的，由联合体牵头人委派）。 3.4设计负责人（1人）：具备国家一级注册建筑师资格（联合体投标的，由承担设计任务的单位委派）。 3.5施工负责人（1人）：具备建筑工程专业注册建造师二级及以上资格，并持有有效的项目负责人安全生产考核合格证（B类）（联合体投标的，由承担施工任务的单位委派）。 3.6 拟派项目负责人、施工负责人在投标截止日不得在其他任何在建合同工程中担任工程总承包项目负责人、施工项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）。 3.7上述人员不得兼任。 （三）其他： 3.8 省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续（联合体投标的，指承担施工、设计工作的联合体成员）

是否接受联合体投标:

是

获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:

招标文件获取时间：2025-08-07至2025-08-18,获取方法：4.1 本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，潜在投标人请登录“**市公共**交易电子服务系统”（https://jyxt.****.cn:4011/website/home）自行下载。 4.2投标人须缴纳系统使用费100元。

递交投标文件的截止时间、方式:

递交投标文件的截止时间:2025-08-28,递交方式：5.2 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至“**市公共**电子交易系统”（https://jyxt.****.cn:4011/gbweb/login）。 5.3 逾期未完成上传的投标文件，招标人将予以拒收。

发布公告的媒介:

**市公共**交易电子服务系统（https://jyxt.****.cn:4011/website/login）

行政监督机构:

余****办公室

电话:

0574-****5206

信息来源:

****交易中心

接收时间:

2025-08-07 18:10:38